1Rマンションの投資について

 さて、前回の記事でも書いたとおり、先日の旧正月の帰国時に不動産業者を訪問し、昨今流行りの1Rマンション投資について調べたのでここに記載しておく。

結論から言って、見送ることにした。

理由:
１．実質利回りが不透明。不動産業者も不利な情報は教えてくれません。
２．売りたい時に売れないリスク。
３．自分の場合、日本で働いていないため節税効果がない。

よって、今回は見送ることにした。

そもそものきっかけは知り合いがマンション投資をしていることだったが、曰く、「十分に物件を下見して、自分が納得した上でないと失敗する」と話を聞いていた。
投資するのだから赤字になっては元も子もないという事で、色々と業者から話を聞いていたがやっぱりリスクが大きい。

今後、1Rマンション投資を検討している人は十分に調査するべき。
特に表面利回りが高い物件は要注意。
買うとしても、空室になった場合のリスク、売却時の物件の評価額も検討して最終的な損益を計算して判断するべき。

まあ、ただ東京でなければ1Rマンションなんて300万とか400万で購入できるので、株よりかはいい選択肢かも知れないですね。
※2020年の東京オリンピックの関係でマンションを購入する人が急増しているそうです。